St-André-de-Sangonis, à 20 minutes de Montpellier et au coeur des grands sites touristiques de la vallée de l'Hérault, votre agence Stéphane Plaza vous présente cette belle villa de plain-pied de 120m², située sur une grande parcelle arborée de 1422m² piscinable, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités du quotidien.
La pièce de vie vous séduira par son grand espace lumineux et climatisé de plus de 55m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse ombragée exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit propose 3 chambres de 11m² à 13m², un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque.
Au sous-sol, accessible par la maison, vous trouverez une buanderie de 16m², un grand garage de plus de 28m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée de 12m² avec salle d'eau.
Cette opportunité, rare sur le secteur, vous offre une qualité de vie des plus agréable et des prestations de qualité : parquet bois, fenêtres double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, adoucisseur, forage, arrosage automatique, isolation en toiture récente, portail électrique, abri de jardin...
Ne tardez pas à venir visiter ce bien !
Contact au O6.74.45.48.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 080€ et 1 560€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
34, rue Emma Blanc - Résidence ISADORA - Bat A
34430 Saint Jean de Védas
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.